出租方

基本情况

出租方名称

南方医科大学顺德医院(佛山市顺德区第一人民医院)

住所（地址）

佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会甲子路1号

出租标的名称

南方医科大学顺德医院(佛山市顺德区第一人民医院)院内咖啡馆经营承包项目

标的挂牌起始时间：2018年5月2日

标的挂牌期满时间：2018年5月15日

出

租

资

产

基

本

信

息

出租资产概况

及

服务要求

租赁物位于佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会甲子路1号，南方医科大学顺德医院(佛山市顺德区第一人民医院)新区门诊一楼大厅，租赁物面积109.53平方米。意向方应对上述物业现状充分知悉，并无任何异议。

要求面向医院职工、患者及家属提供与经营相关要求的物品：自制咖啡（冷热）饮品和糕点；并确保各类食品饮品的正常供应及质量安全。

出租用途

商用（咖啡馆）

出租面积

109.53㎡

出租期限

5年

免租期限

30天（自合同生效之日起计算）

配套设施

/

挂牌底价

首年月租金为19,715.40元人民币；从第三、四、五年的租金均按第二年租金基础递增10%

租金支付方式

租金按月结算，承租方每月10日前向出租方支付租金。

标的

使用

情况

待用

原租期内

原租赁合同期限：至/ 年 /月/日

是否涉及优先承租权：否

是否允许联合承租：否

交易方式

网络电子竞价多次报价方式

挂牌公告期：自公告之日起10个工作日

意向承租方应在经资格确认后的 2个工作日内向本所交纳人民币60,000元的交易保证金。

出租行为的

批准情况

监管单位名称：佛山市顺德区卫生和计划生育局

批复文件名称：关于南方医科大学顺德医院以竞价招租方式引入咖啡馆等经营承包项目批复

批准文号：顺卫函【2018】132号

意向方应具备

的资格条件

1.意向人须为中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法人，并取得合法企业工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证照）；

2..意向人（含其授权的下属单位、分支机构）承诺在近三年内（自竞标公告发布之日起往前推三年）参与全国政府采购活动中没有违法违纪行为。

3.意向人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.意向人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.意向人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.意向人具备卫生局卫生监督所或食品药品监督管理局颁发的卫生许可证；

8.不接受联合体竞标。

其它事项披露

及要求

1、出租方按租赁标的物现状及指定用途出租， 承租人须按租赁标的物现状及指定用途予以承租；

2、承租人须自行办妥经营证照、经营许可证、消防、环保、卫生、税务等相关证照及手续，办理证照产生的费用须由承租人承租；承租人不得以出租方名义经营及注册；办理中如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方将协助提供；承租人不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿；

3、标的店须面向医院职工、患者及家属提供与经营相关要求的物品：自制咖啡（冷热）饮品和糕点；并确保各类食品饮品的正常供应及质量安全；

4、承租方须独立经营，自主管理、自负盈亏、承担一切经营风险和责任；

5、承租方不得擅自将出租物业转租、分租、调换使用、抵押或兴建永久建筑物；
6、租赁期间承租人不得对周边居住环境影响较大、易燃易爆或任何非法的行为，不得从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等一切违法活动，不得影响出租方形象；

7、租赁物装修应做到合理布局，安全，不得影响租赁物原有的内部结构和整体形象；

8、租赁物经营期间禁止使用明火；如使用出租方的水、电、燃气、电话通讯等设施的所产生的费用须由承租人承担；

9、标的店经营期间严格遵守店内食品、卫生安全，人员等管理要求；

10、租赁期间承租方须对标的物的日常维护、保养、清洁、消防，所产生的费用须由承租方承担。

特别事项

说明

1、竞得人在竞价活动结束的2个工作日内须到广东产权顺德交易所签署《报价结果通知书》《成交确认书》，并在收到《报价结果通知》的2个工作日内支付交易服务费；交易双方签署《合同》且生效的15日内承租人须向出租方支付合同履约金9万元整人民币；

2、竞得人须接受并承诺按照院方提交的《合同书》版本签署及履行合同条款；

3、本标的交易服务费由竞得方全额支付。

保证金的设置

与处置事项

意向人通过资格审核并确认符合条件的，须将交易保证金划付到广东产权顺德交易所指定的资金结算监管账户，并以达账为准。

1、若意向人未被确认为竞得人，其交纳的保证金将于交易活动结束的2个工作日内凭保证金收据不计息地原路退回保证金本金。

2、若意向人被确认为竞得人的，须在收到《报价结果通知书》的2个工作日内向本所支付交易服务费（达帐后）；交易双方签署《合同》，并在合同生效的15日内向出租方划付合同履约保证金9万元。竞得人凭合同履约保证金及交易保证金收据在2个工作日内不计息地原路径退回保证金本金。

意向方

提交材料

意向人在办理登记手续时，须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的均应当提交原件，不应提交原件的，提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章、标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）

1.企业营业执照复印件、企业法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；如委托授权代理的，须提交法定代表人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件；（原件核对后返还）

（要求营业执照的经营范围须与经营商铺相符，咖啡馆与餐饮服务或咖啡西点经营相符）

2.须提供近三年无违法投标行为承诺函；

3.须提供具备卫生局卫生监督或食品药品监督管理局颁发的卫生许可证、食品经营许可证；

4.须提供意向人经营品牌有效真实的资料证明,资料（包含但不仅限10间或10间以上的营业店铺地址清单并附有其对应的营业执照原件或有效复印件,要求所提交的店铺地址至少有一间在中国境外）；

5.提供企业2014年-2016年会计师事务所出具的公司年度财务审计报告原件或复印件。

6.须提供具备法律效力的相关的承诺函和意向书。

7.广东产权顺德交易所要求的其它有关资料。

联系方式

联系人

胡小姐

联系电话

0757-22331818

交易机构

广东产权顺德交易所